{"lat": "44.407496", "lng": "25.998882", "price": "628.900 €", "title": "Teren dezvoltare Prel. Ghencea 283, PUD, ideal investitie, 7800 mp. construiti", "images": ["https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315411.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315471.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315491.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315481.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315461.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315441.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315421.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2023/10/27/322315431.jpg"], "params": "Suprafata 3.148 mp\n \n \n Intravilan\n \n \n Deschidere 72 ml", "thumbnails": ["https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315411.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315471.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315491.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315481.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315461.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315441.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315421.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2023/10/27/322315431.jpg"], "breadcrumbs": ["Home", "Imobiliare vanzari", "Teren"], "description": "Zona: Prelungirea Ghencea nr. 283, sector 6\r\nPret: 628900 eur (199 euro/mp)\r\nSuprafata teren: 3148 mp\r\nFront stradal: 72 ml\r\nIndicatori urbanism: S+P+5E, POT 65%, CUT 2,5\r\n\r\nFacilitati:\r\n\r\n- zona rezidentiala\r\n- amplasament retras cu 150 metri din Prelungirea Ghencea, accesul se face pe un drum privat cu latime de 7 m din care o suprafata de 352 mp ii revine terenului in proprietate, acest lot avand destinatia de drum de acces\r\n- vecinatati: blocuri cu regim de inaltime P+4+5R\r\n- proprietate unica in zona\r\n- toate utilitatile in strada\r\n- mijloace de transport in comun, statia STB, Drumul Funigeilor\r\n- in proximitate: Prelungirea Ghencea, Lidl, Mega Image, Cartierul Latin, Penny Market\r\n\r\nZona Prelungirea Ghencea a fost si va fi si in continuare atractiva din punct de vedere al preturilor accesibile pentru orice buzunar. Prin urmare, chiar daca este un cartier aglomerat, in special la orele de varf (ca oricare alt cartier periferic), oportunitatile de dezvoltare exista si sunt exploatate si in continuare.\r\n\r\nTerenul in suprafata de 3148 mp din Prelungirea Ghencea 283, sector 6, poate reprezinta o continuitate a posibilitatii de dezvoltare a unei zone in care a fost respectat regimul de inaltime amintit si cromatica blocurilor existente.\r\n\r\nLa un calcul simplu, rentabilitatea investitiei este optima in conditiile in care:\r\n- indicatorii urbanistici ai terenului (POT 65%, CUT 2,5, regim de inaltime S+P+5);\r\n- PUZ si PUD aprobate;\r\n- proiect in curs de elaborare;\r\n- front stradal 72 m;\r\n- infrastructura existenta si completa.\r\n\r\nToate imobilele existente in zona sunt ocupate complet iar cererea de cumparare de apartamente in sectorul 6 inca se regaseste la un nivel crescut, mai ales ca majoritatea consumatorilor are apetit pentru locatii din interiorul Bucurestiului.\r\n\r\nPentru orice detalii si programarea unei vizionari va stau la dispozitie!", "location_date": "Bucuresti, 20 Octombrie '25"}