{"lat": "44.47715582877", "lng": "26.091746091843", "price": "20 €", "title": "Sector 1, zona Herastrau, birouri de inchiriat", "images": ["https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/6/12/436155921.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/6/12/436155931.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/6/12/436155941.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/6/12/436155951.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/6/12/436155961.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/schita_anunt/2025/5/27/351c1be8cbb9c243bcad94f13701b008.JPG"], "params": "Suprafata utila 363 mp\n \n \n Birouri\n \n \n \n Detalii Suplimentare: \n \n \n Aer conditionat\n \n \n Alarma\n \n \n Apa\n \n \n centrala termica\n \n \n curent electric\n \n \n Gaze\n \n \n Grup sanitar\n \n \n Internet\n \n \n Parcare\n \n \n Renovat", "thumbnails": ["https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/6/12/436155921.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/6/12/436155931.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/6/12/436155941.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/6/12/436155951.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/6/12/436155961.jpg"], "breadcrumbs": ["Home", "Imobiliare inchirieri", "Spatii comerciale"], "description": "Va oferim spre inchiriere un etaj complet (etaj 2) intr-o cladire moderna de birouri, situata in una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri din Bucuresti – Herastrau, Sector 1. Herastrau Office Building, pe langa multitudinea dotarilor de top, dispune de o fatada principala realizata din perete cortina tip Schuco, oferind astfel calitate si estetica inalta. Fatada secundara este realizata din caramida eficienta cu goluri tip Porotherm si tamplarie de aluminiu tip Schuco. Atat tamplaria cat si peretele cortina au cel mai bun coeficient de transfer termic intalnit la momentul actual, amanunt ce are o deosebita importanta in economia generala a costurilor de intretinere ale cladirii.\r\n \r\nDetalii locatie:\r\nHerastrau Office Building este amplasata in partea de nord a Capitalei, la intersectia dintre Strada Ghetarilor si Aleea Priporului, vis-a-vis de Ambasada Republicii Populare Chineze, la doar 40 de metri de Strada Nicolae Caramfil si la 150 de metri de Parcul Herastrau – Soseaua Nordului. Statia de metrou Aurel Vlaicu este accesibila in aproximativ 7-8 minute de mers pe jos.\r\n \r\nAcces si conectivitate:\r\nAcces auto facil din Str. Ghetarilor si Aleea Priporului, cu legaturi directe catre artere majore precum Bd. Aviatorilor, Bd. Beijing, Str. Nicolae Caramfil si Sos. Nordului.\r\nLocatia ofera conexiuni rapide catre principalele zone de business ale orasului: Charles de Gaulle, Piata Victoriei, Barbu Vacarescu, Dimitrie Pompeiu si Pipera.\r\nTransportul public este bine reprezentat prin statii de autobuz (5 minute de mers pe jos), tramvai si metrou (7-8 minute).\r\n \r\nDetalii cladire:\r\n•\tCladire finalizata in 2011;\r\n•\tRegim de inaltime: subsol + parter + 5 etaje;\r\n•\tReceptie la parterul cladirii;\r\n•\tAscensor Otis ultraperformant, cu capacitate de maxim 12 persoane, prevazut cu sistem de miscare rapida – 1,5 m/sec.;\r\n•\tPardoseala tehnica suprainaltata, granit, mocheta de cea mai buna calitate;\r\n•\tCorpuri de iluminat led in plafonul casetat care asigura numarul de luxi necesar in cladirile de birouri de clasa superioara;\r\n•\tClimatizarea, rece si cald, realizata cu ventiloconvectoare sistem in 4 tevi, asigura debitul de aer necesar prin grile de refulare si anemostate incastrate in tavanul casetat;\r\n•\tCentrala de tratare a aerului, de ultima generatie, care asigura necesarul de aer proaspat pe toata perioada timpului de lucru;\r\n•\tPaza permanenta, sisteme complexe de securitate;\r\n•\tSistem “building management system”, ce are misiunea de monitorizare centralizata a cladirii, care duce la optimizarea costurilor de consum si de intretinere.\r\n \r\nConditii financiare etaj disponibil: 363,27 m²:\r\n•\tChirie: 20 eur/m²\r\n•\tService charge: 8 eur/m²\r\n \r\nAceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru companiile care isi doresc birouri intr-o zona exclusivista, cu accesibilitate excelenta si toate facilitatile moderne necesare desfasurarii activitatii in cele mai bune conditii.\r\n \r\nPentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.", "location_date": "Bucuresti, Sector 1, ieri; 14:41"}