{"lat": "44.479268418543", "lng": "26.100154803613", "price": "3.250 €", "title": "Aviatiei, metrou Aurel Vlaicu vila P+2E+pod, 5 camere, 3 bai, curte 155 mp", "images": ["https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916091.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916101.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916111.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916121.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916131.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916141.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916151.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916161.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916171.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916181.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916191.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916201.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916211.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/orig/2025/10/24/439916221.jpg"], "params": "Suprafata 182\n \n \n Curte 216\n \n \n 5\n \n \n Nemobilata\n \n \n Utilata\n \n \n \n Optiuni interior: \n \n \n Alimentare apa\n \n \n Aer conditionat\n \n \n Gaze\n \n \n Canalizare", "interior": "Descriere", "thumbnails": ["https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916091.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916101.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916111.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916121.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916131.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916141.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916151.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916161.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916171.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916181.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916191.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916201.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916211.jpg", "https://stor0.anuntul.ro/media/foto/thumb/2025/10/24/439916221.jpg"], "breadcrumbs": ["Home", "Imobiliare inchirieri", "Casa"], "description": "Va propunem pentru inchiriere o vila, parte dintr-un duplex, avand regim de inaltime P+2E+Pod, formata din 5 camere, 3 bai, bucatarie, curte proprie de 155 mp. Vila este situata intr-o zona linistita, la 15 minute distanta pietonala pana la metrou Aurel Vlaicu si la 3 minute pietonale de Verita International School.\r\n\r\nVila se inchiriaza partial mobilata, cu bucataria complet mobilata si utilata.\r\n\r\nAdresa: Aviatiei, Sector 1, str. Telescopului\r\n\r\nSuprafata totala teren: 216.5 mp\r\nAmprenta casa: 61 mp\r\nSuprafata utila curte: 155 mp\r\nSupafata utila casa: 182 mp\r\nSuprafata totala casa: 192\r\n\r\nDetalii proprietate:\r\n- Parter: Living: 30.56mp; Hol+ scara 12mp; Baie: 4.90mp; Bucatarie 12.25mp.\r\n- Etaj 1: Dormitor 1: 24mp; Dormitor 2: 14mp; Baie 5.60mp; Hol+scara: 17.50mp, balcon: 5.16 mp.\r\n- Etaj 2: Dormitor 1: 24mp; Dormitor 2: 14mp; Baie 5.60mp; Hol+scara: 17.50mp, balcon: 5.16 mp.\r\n\r\nRenovare recenta: Finisaje de calitate, instalatii sanitare noi (Franke, Grohe), mobilier bucatarie nou - pe comanda, electrocasnicele din bucatarie sunt toate noi si nefolosite (Frigider side by side Heiner, Aragaz Whirpool, Cuptor electric Whirpool, cuptor microunde Whirpool, Hota Deco).\r\n\r\nAvantaje:\r\n- Renovata in anul 2025;\r\n- Racordata la toate utilitatile: curent , apa, canalizare, gaze naturale;\r\n- Dispune de centrala proprie;\r\n- 5 aparate de aer conditionat de cate 12.000 BTU;\r\n- Curte proprie de 155mp si 2 balcoane de cate 5.16mp;\r\n- Dispune de supraveghere video si videointerfon;\r\n- Liniste si intimitate - zona linistita, cu acces facil la transport public si facilitati de interes, 15 minute pietonale pana la metrou Aurel Vlaicu.\r\n- Vila dispune dispune de locuri de parcare: in curte si in fata curtii.\r\n\r\nDestinatia inchirierii: rezidential / comercial\r\n\r\nPosibile activitati economice ce isi pot desfasura activitatea in aceasta proprietate:\r\n\r\n1. Profesii liberale si servicii de consultanta\r\n- Birou notarial;\r\n- Cabinet de avocatura;\r\n- Cabinet de arhitectura;\r\n- Cabinet de contabilitate/fiscalitate;\r\n- Agentie de consultanta in afaceri/management;\r\n- Agentie de marketing digital/SEO.\r\n\r\n2. Activitati IT si creative\r\n-Firma de software/dezvoltare web;\r\n-Firma de design grafic;\r\n-Agentie de productie video/editare.\r\n\r\n3. Servicii de educatie si training (in format redus)\r\n-Birou de mediere;\r\n-Centru de coaching sau psihoterapie;\r\n-Birou de traduceri.\r\n\r\n4. Birouri administrative si suport\r\n-Firma de resurse umane/recrutare;\r\n-Firma de property management;\r\n-Firma de cercetare de piata.\r\n\r\n5. Alte tipuri de activitati cu trafic redus\r\n-Consultanta in fonduri europene/proiecte;\r\n-Firma de productie de continut (scriitori, jurnalitti, copywriteri).\r\n\r\nConexiuni si locatie:\r\n- Scoli si gradinite: Elite After School, Verita international School (la 3 minute pietonale); Scoala Gimnazila Herastrau, Gradinita Bergman, Gradinita Miniterra Aviatiei;\r\n- Magazine si Supermarketuri: Mega Image, LIDL, Promenada Mall (5 minute cu masina);\r\n- Restaurante: Restaurant Mandaloun, Pizzeria Domino`s, Trickshot Promenada, Cofetaria Maria, Zola Bistro & Pastry, ZenSushy Nordului;\r\n- Sport si relaxare: Be Live Fitnes Aviatiei, Parcul Herastrau;\r\n- Transport in comun: Metrou Aurel Vlaicu (15 minute pietonale), RATB: 330, 605 N119 (la 6 minute).\r\n\r\nConditii de plata:\r\n1 chirie avans + garantie (1 chirie si jumatate);\r\n*Garantia se va returna la sfarsitul perioade contractuale dupa predarea imobilului in conditiile in care a fost receptionat.\r\n*Contract ANAF\r\n\r\nComision agentie: 50%\r\n\r\nNe dorim o colaborare pe termen lung si foarte lung.\r\n\r\nPentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie.\r\n\r\nVizionarea acestui imobil se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil art 2.096-2.102.", "location_date": "Bucuresti, Publicat 24 Octombrie '25"}